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　　找房在天津正式推出真保障服务体系,包含35项服务承诺,其中房款安全,平台兜底作为核心承诺之一,为天津购房者提供交易全流程保障。该体系包含6项平台级承诺和29项品牌级承诺,全方位保障房产交易安全。 找房在天津市场推出创新性保障服务,全新真保障体系正式落地。这一服务体系包含35项具体承诺,从交易前到交易后形成完整闭环保护。其中突破性的是房款安全,平台兜底这项平台级承诺,为购房资金安全提供坚实后盾。 真保障服务体系分为两个层级:6项平台级承诺由平台直接负责,29项品牌级承诺则由合作品牌具体执行。这种分层设计既保证了核心环节的平台背书,又充分发挥了各品牌的服务特色。在天津市场,这一体系将覆盖二手房买卖、新房认购等主要交易场景。 值得注意的是,此次推出的保障措施并非简单的口号,而是具有明确的责任划分和赔付标准。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条规定,经营者不得以格式条款等方式作出对消费者不公平、不合理的规定。的服务承诺正是基于这一法律精神,为消费者提供更公平的交易环境。

　　位于天津新梅江板块的瑞府小区近期有一套高性价比房源引发关注。这套104.87平米的三室精装房,业主报价305万并可议价,单价约2.9万/平米。作为区域内价格的挂牌房源,近3个月已降价55万,比周边新房便宜20余万。房源所在小区配套完善,距离地铁仅300米,教育医疗资源丰富。 天津二手房市场近期出现一套极具吸引力的优质房源。这套位于新梅江板块瑞府小区的三室两厅两卫住宅,建筑面积104.87平方米,采用精装修交付,目前业主报价305万元,单价约2.9万元/平方米。值得注意的是,这是该小区目前在售房源中价格的一套。 这套中楼层住宅位于33层的建筑中,采用动静分离的经典户型设计。作为新梅江区域的改善型入门产品,该房源展现出极高的性价比优势。据了解,业主在最近3个月内已将价格下调55万元,当前挂牌价较同区域新房便宜超过20万元。 房源所在小区地理位置优越,北门距离地铁6号线米左右,交通十分便利。教育资源方面,对口河西第二中心小学,初中阶段实行摇号政策。商业配套方面,步行1.4公里即可到达梅江环宇城购物中心。 新梅江板块作为天津重点发展区域,城市界面崭新,发展潜力巨大。这套房源凭

　　在天津楼市整体低迷的情况下,博轩园小区房价却异常坚挺,6年仅跌百分之十六。这得益于万科物业的优质服务和该区域稀缺的供需关系。文章深入分析了该小区房价抗跌的两大核心原因,揭示了房地产市场运行的本质规律。 在天津二手房市场普遍下跌的背景下,博轩园小区却展现出惊人的价格韧性。这个位于河西一片的小区,不仅单价高出周边小区一万多,近六年价格跌幅仅百分之十六,成为当地楼市中的异类。 物业维护是小区保值的关键因素 博轩园小区最初因物业管理不善导致房价大跌,三年内一套房缩水69万。2021年底更换为万科物业后,小区环境焕然一新。整洁的地面、精心修剪的绿化、完善的水景设施,加上严格的出入管理,让这个十多年的小区依然保持着良好的居住品质。物业服务的提升直接带动了房价的回升,这充分证明了优质物业管理对房产保值的重要性。在当前自住为主的市场环境下,购房者越来越重视居住体验,而物业服务水平正是决定居住品质的关键因素。 供需关系决定房价走势的根本逻辑 博轩园位于河西一片,周边配套成熟,但区域内15年以内的小区几乎绝迹。这种稀缺性使得该小区成为改善型购房者的。类似的情况也出现在津铁金诺项目,因其在河西一片的独

　　网友关注:专家献计政府零投入稳房地产市场。天津房地产市场在政策支持与需求迭代的双重推动下呈现稳中向好态势。专家指出,天津住房市场呈现双旺盛特征,刚需与改善性需求并存,市场流通链条逐步完善。好房子标准需因地制宜,天津正通过多样化供给满足不同群体居住需求。 天津房地产市场近期展现出稳健发展的良好态势。在政策支持与市场需求升级的双重推动下,这座北方经济重镇的楼市正逐步走出调整期,呈现出明显的回暖迹象。 政策组合拳显效 市场活力持续释放 自去年层面出台支持房地产市场的组合拳以来,天津积极响应并落实相关政策,通过降低首付比例、优化限购措施等方式有效激活了市场交易。数据显示,今年上半年天津新房和二手房市场成交量同比均有显著提升,居住用地市场也呈现回暖趋势。这种稳健复苏的态势既反映了政策调控的精准性,也体现了天津作为区域中心城市的市场韧性。 笔者认为,天津楼市的稳健表现得益于政策与市场的良性互动。一方面,政策工具箱的持续发力为市场注入了信心;另一方面,开发企业积极调整产品结构,推出更符合当下需求的优质房源。这种双向奔赴的发展模式值得其他城市借鉴。 需求结构迭代升级 双轮驱动市场发展 天

　　中建地产在北马集地块推出TOP级悦庐系产品中建悦庐·桐溪,以七大天津首例创新设计引发市场关注。项目规划29栋4-10层洋房,容积率仅1.2,打造低密生态社区。产品面积113-300平米,价格3万+/平米起,定位高端改善市场。项目创新性地融合自然与建筑,将东方文化元素融入现代住宅设计。 天津房地产市场近期迎来重磅项目入市。中建地产在北马集地块打造的悦庐系高端产品中建悦庐·桐溪正式亮相,凭借七大首创设计和稀缺的低密规划,成为市场。 七大创新设计重新定义天津高端住宅标准 中建悦庐·桐溪项目规划29栋洋房,其中14栋4层洋房和15栋8-10层洋房。最引人注目的是其七大天津首例设计:2.73万方城市绿岛、东方高台门仪、海韵鎏金归家大堂、水杉林庭、百年古建入园、社区空中戏水池以及铂金级宁静住宅系统。这些创新不仅提升了居住品质,更将自然生态与建筑艺术融合。特别值得一提的是,项目绿化占比高达百分之六十八,三面环抱公园,创造出森林里的房子的独特体验。 从产品定位来看,中建此次明显瞄准了高端改善市场。113-300平米的户型面积段,以及3万+/平米的定价,都显示出项目的市场定位。在当

　　中新天津生态城挂牌转让一宗优质住宅用地,地块位于生态岛片区,占地面积53107.6平米,容积率低至1.1,起始价3.16亿元。该区域目前有三个在售项目,价格区间1.35-2.1万/平米,此次出让地块将为市场带来新的供应。 天津生态城核心区域近日推出一宗优质住宅用地,引发市场广泛关注。该地块位于生态岛片区,占地面积53107.6平米,容积率仅为1.1,起始总价3.16亿元,折合楼面价5416元/平米。地块目前已基本完成场地平整和部分围挡建设,将由转让人按现状移交。 生态岛片区优质地块价值凸显 此次出让的地块编号为津滨生转让2025-1号,东至生态绿地,南至故道河,西至静湖南路,北至华一路。值得注意的是,该地块住宅部分土地使用权终止日期为2091年2月6日,剩余产权年限66年;商业部分终止日期为2061年2月6日,剩余产权年限36年。这样的产权年限在当前市场环境下颇具吸引力。 区域楼市现状与竞争格局 生态岛片区目前有三个在售项目,产品类型和价格区间各异。中新半湖伴杉已全部为现房,在售洋房面积97-135平米,均价1.35-1.5万/平米;中新澜湖庭刚刚首开,洋房和叠拼产品均价1.6-2.

　　本文深度解析天津转学选区的关键要点,包括锁区政策影响、市区与郊区教育资源差异、转学政策注意事项等,帮助家长做出明智选择,为孩子争取教育机会。 对于许多为孩子教育选择天津的家庭来说,选区是至关重要的步。一位陪读妈妈的真实经历告诉我们,选区的正确与否直接影响孩子未来的教育路径和发展空间。 天津中考锁区政策下的关键抉择 天津中考实行严格的锁区政策,这意味着孩子的户口所在区将决定其中考和高中选择范围。不少家长因前期调研不足,随意选择落户区域,等到孩子需要转学或中考时才发现理想高中不在本区招生。这种信息不对称可能导致孩子即使成绩优异,也不得不接受次优选择,让多年的教育投入大打折扣。 市区与郊区的教育资源鸿沟不容忽视 教育资源的区域差异是家长必须正视的现实。市区集中了天津质的教育资源,从基础教育到高中教育都形成了完整的优质教育链。而郊区教育资源相对匮乏,通常只有1-2所优质高中,这意味着孩子必须始终保持成绩才能获得良好教育机会。这种结构性差异要求家长在选区时必须慎重考虑孩子的学习特点和抗压能力。 在重写过程中,我特别注意到天津教育资源的区域不平衡问题。这种不平衡不仅是数量上的,更是质量上

　　天津市津南区拟征收咸水沽镇四个村庄集体土地,总面积约9.48公顷,规划用途为居住用地。征收工作依据《土地管理法》等法规进行,公告期限至2025年9月29日,期间禁止任何抢建抢种行为。 津南区迎来新一轮土地征收计划,咸水沽镇四个村庄的集体土地将被纳入征收范围。根据天津市规划和自然资源局发布的公告,此次征收涉及吴家稻地村、王家场村、胜利村和池家稻地村,总面积约9.48公顷,将用于居住用地开发。 征收工作严格遵循法律法规要求 此次征收依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《天津市土地管理条例》等法律法规开展。公告明确要求,自发布之日起任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢建房屋、抢种青苗,否则将不予补偿。这种规范化的征收程序既保障了村民合法权益,也确保了城市建设的有序推进。 土地征收助推津南区域发展 从规划用途来看,这批征收土地将主要用于住宅建设,这与天津市津南区国土空间总体规划的定位相符。津南区作为天津重点发展区域,近年来城市建设步伐加快。此次征收的四个村庄位于咸水沽镇核心区域,地理位置优越,未来建成住宅区后将进一步完善区域配套,提升居民生活质量。值得注意的

　　天津市规划和自然资源局公示大港街迎宾街以东片区城市更新项目调整方案,涉及住宅二期地下建筑面积优化调整。该项目规划建设高品质居住社区及多项配套设施,包括幼儿园、商业综合体等,将全面提升区域居住环境。 近日,天津市规划和自然资源局网站发布公示,对大港街迎宾街以东片区城市更新项目住宅二期建筑设计方案进行调整。此次调整主要涉及地下车库轮廓线平方米,总建筑面积相应减少875平方米。 大港片区城市更新项目规划亮点解读:打造复合型宜居社区典范 该项目位于滨海新区大港街核心区域,规划范围东至津歧路、南至永明路、西至迎宾街、北至学府路。从规划内容来看,该项目不仅注重住宅品质提升,更强调配套设施的系统性建设。新建部分包括两个幼儿园、商业综合体、养生健康空间等,同时对现有老旧建筑进行改造升级,形成完整的社区生活圈。这种新建+改造的模式,既保留了区域原有特色,又注入了现代化元素,值得其他城市更新项目借鉴。 城市更新项目容积率调整背后的考量与平衡 此次规划调整虽然减少了地下建筑面积,但整体规划思路清晰可见。项目通过优化空间布局,在保证居住品质

　　天津市政府近日集中批复了东丽区、蓟州区、宝坻区等重点区域的控制性详细规划,涉及科技创新产业集聚区、新城建设重点区域和农业开发项目。这些规划将为区域发展提供法定依据,在实施过程中需兼顾安全、环保等要求,标志着天津城市发展进入新阶段。 天津城市发展迎来战略性布局调整。市政府近日集中批复了多个重点区域的控制性详细规划,这些规划将为相关区域未来发展提供法定依据,推动城市空间格局优化升级。 科技创新与产城融合并重 天津重点区域发展蓝图绘就 此次获批的规划涵盖了东丽区两个单元地块、蓟州新城局部地块、宝坻区京津中关村科技城单元以及里自沽农场开发边界内片区。这些区域规划各具特色,既有科技创新产业集聚区,也有新城建设重点区域,还有农业用地开发项目。这种多元化布局充分体现了天津统筹城乡发展、促进产城融合的战略思路。从规划内容来看,各区都将在批复的规划框架下,严格依法行政,确保规划实施的严肃性和连续性。这种规划先行、法治保障的做法值得肯定,有助于避免城市发展中的盲目性和随意性。 安全与发展并重 规划实施面临多重考验 值得注意的是,所有批复文件都特别强调在规划实施阶段要压实属地责任。根据要求,各区不仅要按照